ポレスター鵜の森

三重県四日市市鵜の森一丁目
近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅徒歩7分
2003年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造

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3階 / 79.2㎡の場合

相場

1,142

1,970

2,798

3,627

AI査定結果

推定相場価格

2,384万円

30.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,970万円〜2,798万円

24.9万円/㎡〜35.3万円/㎡

推定賃料

11.1万円

0.14万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2025年11月30日

ポレスター鵜の森

2,130万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 79.2㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.67万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/17	2,130万円	26.9万円	3階	79.2㎡	2LDK+S	南西
2025/02/08	2,200万円	27.8万円	7階	79.2㎡	3LDK	南
2024/10/07	2,150万円	27.1万円	3階	79.2㎡	2SLDK	南西
2024/05/21	2,190万円	27.7万円	11階	79.2㎡	2SLDK	南
2024/03/11	2,380万円	30.1万円	11階	79.2㎡	2LDK+S	南
2024/02/15	2,780万円	30.0万円	11階	92.74㎡	3SLDK	南
2024/02/15	2,780万円	30.0万円	11階	92.74㎡	3LDK+S	南西
2023/12/29	2,980万円	32.1万円	11階	92.74㎡	3SLDK	南
2023/11/26	2,080万円	26.3万円	7階	79.2㎡	3LDK	南
2023/10/24	2,495万円	31.5万円	5階	79.2㎡	2SLDK	南西
2023/10/06	2,595万円	32.8万円	5階	79.2㎡	2LDK+S	南西
2023/08/24	2,360万円	29.8万円	7階	79.2㎡	3LDK	南
2023/06/14	2,680万円	33.8万円	11階	79.2㎡	2LDK+S	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は28.22万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/17	ポレスター鵜の森四日市市鵜の森一丁目	近鉄四日市駅7分	2,130万円	26.9万円	79.2㎡	2LDK+S	3階 / 15階建	南西	2003年	54戸	SRC
2025/06/20	丸美ロイヤル常磐2 四日市市ときわ五丁目	中川原駅12分	2,190万円	27.8万円	78.8㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	2001年	44戸	RC
2025/11/22	ダイアパレス四日市久保田四日市市久保田一丁目	近鉄四日市駅12分	3,190万円	33.5万円	95.22㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2006年	55戸	RC
2025/11/22	バンベール芝田II 四日市市芝田一丁目	中川原駅4分	2,050万円	23.5万円	87.06㎡	4LDK	9階 / 11階建	南	1999年	68戸	RC
2025/10/29	ロイヤルマンション四日市芝田四日市市芝田一丁目	中川原駅4分	2,680万円	28.6万円	93.62㎡	4LDK	6階 / 8階建	南	2007年	40戸	RC
2025/10/17	サーパス安島四日市市安島二丁目	近鉄四日市駅10分	2,190万円	30.0万円	73.04㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2003年	47戸	SRC
2024/07/12	ローレルコート四日市四日市市堀木二丁目	近鉄四日市駅11分	2,180万円	33.2万円	65.67㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2008年	65戸	RC
2025/11/03	ライオンズシティ四日市四日市市安島二丁目	近鉄四日市駅9分	2,580万円	31.4万円	82.15㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2001年	85戸	SRC
2024/03/02	キャッスルハイツ富田四日市市富田一丁目	近鉄富田駅3分	2,100万円	21.6万円	97.22㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2002年	44戸	SRC
2024/12/06	グランドメゾン西浦通り四日市市西浦一丁目	近鉄四日市駅8分	1,990万円	27.7万円	71.88㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	1998年	44戸	SRC
2025/11/03	サンマンションアトレ山崎ヒルズ四日市市大字泊村	泊駅8分	2,380万円	24.9万円	95.42㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	2004年	44戸	RC
2023/07/21	バンベール四日市かわらまち四日市市陶栄町	川原町駅7分	2,480万円	31.7万円	78.2㎡	3LDK	5階 / 14階建	南西	2008年	63戸	RC
2025/10/15	ライオンズマンション四日市城東町四日市市城東町	近鉄四日市駅15分	1,880万円	26.7万円	70.5㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2005年	70戸	SRC
2023/08/24	ソフィア四日市鵜の森公園四日市市九の城町	近鉄四日市駅6分	3,080万円	33.2万円	92.88㎡	4LDK	7階 / 10階建	南西	2005年	24戸	SRC
2025/09/08	サンマンションシェフォール富田四日市市富田二丁目	富田駅7分	2,490万円	29.0万円	85.81㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	2005年	54戸	RC
2025/06/03	ライオンズマンション富洲原ニューシティー壱番館四日市市天カ須賀五丁目	川越富洲原駅7分	1,540万円	20.3万円	75.85㎡	3LDK	2階 / 9階建	南西	1999年	50戸	RC
2024/04/27	レインボー元町四日市市元町	近鉄四日市駅10分	2,080万円	23.5万円	88.33㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2006年	42戸	RC
2025/02/03	ダイアパレス四日市駅南四日市市南浜田町	赤堀駅8分	2,750万円	29.9万円	92.01㎡	4LDK	13階 / 15階建	南西	2003年	47戸	SRC
2025/09/08	ファミール四日市四日市市中部	近鉄四日市駅11分	1,998万円	22.5万円	88.85㎡	4LDK	6階 / 14階建	南	1998年	39戸	SRC
2025/11/30	野村四日市ヒルズ四日市市諏訪町	近鉄四日市駅9分	2,680万円	32.8万円	81.8㎡	3LDK	5階 / 15階建	南西	2003年	54戸	SRC
2024/02/15	ラ・ヴァンス四日市四日市市諏訪町	近鉄四日市駅10分	1,980万円	32.6万円	60.65㎡	2LDK	13階 / 15階建	南西	2008年	54戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は三重県で12.6%下落、四日市市では23%上昇しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

三重県

27.4万円/㎡

前年比-12.6%

四日市市

31.4万円/㎡

前年比+23.0%

マンション概要

マンション名	ポレスター鵜の森
所在地	三重県四日市市鵜の森一丁目
交通	近鉄名古屋線近鉄四日市駅徒歩7分
築年月	2003年
階数	15階建
総戸数	54戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ポレスター鵜の森

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